Contexte économique
Plusieurs clients ont acheté un terrain dans le but de se construire une résidence secondaire, d’autres dans le but de spéculer.
Le développement de la Station Tremblant dans la région a causé un véritable tourbillon d’activités immobilières qui s’est rapidement étendu dans les municipalités environnantes de Mont-Tremblant.
Du côté sud de la montagne où est située la Station Tremblant, le prix des propriétés a fortement augmenté ces dernières années. Comme exemple, à Saint-Jovite qui fait maintenant partie de Mont-Tremblant, la valeur des propriétés a plus que doublé en quelques années.
C’est pourquoi les gens recherchent maintenant des propriétés du côté nord de la montagne où les prix sont encore abordables.
Le nouveau projet d’Intrawest de 1 milliard de $ sur le versant Soleil du mont Tremblant aura pour conséquence d’accroître rapidement la demande et le prix des propriétés dans la région. Les infrastructures y ont déjà été construites ainsi que des condos de haute qualité.
La construction d’une salle de jeux - Ludoplex (projet de 55 millions de dollars) doit débuter à la fin de 2007. Cela sera suivi par la construction d’un hôtel de luxe ainsi que d’un nouveau village qui sera relié par téléphérique à la Station Tremblant.
Dans un contexte d’investissement, on pourrait faire un parallèle avec la station de ski valaisanne Verbier, située du côté sud dans les Alpes suisses. À cause de la renommée de l’endroit, les rares terrains encore disponibles sont offerts à plus de 3 000 CHF le m2.
Cette situation a eu pour effet de déplacer l’offre et la demande du côté nord de la montagne. Le prix des terrains de la station La Tzoumaz, située du côté nord à environ 30 minutes de la station Verbier, se situe actuellement entre 200 CHF et 250 CHF le m2, comparativement à 80 CHF et 100 CHF il y a deux ans.
Au Québec, nous vivons le même phénomène avec la Station Tremblant.
Évolution des prix
Dans l’est du Canada, Intrawest est propriétaire de la Station Tremblant depuis 16 ans et dans l’ouest, de la Station Whistler/Blackcomb depuis plus de 35 ans. À titre de comparaison, d’après un échantillonnage obtenu sur des sites Internet, le prix des terrains à vendre situés dans un rayon d’une demi-heure de ces deux stations serait de : 741 $ CAD le m2 à Whistler et 101 $ CAD le m2 à Tremblant.
Selon un agent immobilier de Whistler, un terrain dans la région qui valait 100 000 $ il y a dix ans vaudrait aujourd’hui 1 000 000 $.
Il ne faut surtout pas attendre que les projets d’Intrawest soient à maturité pour investir dans la région de Tremblant.
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Phil & Heather: À partir de chez eux en Angleterre, Phil et Heather nous ont découverts sur Google. Après une visite dans notre ranch privé en juillet 2006, ils se sont achetés un terrain dans le projet Hémisphère nord. Ils y construisent présentement la maison de leurs rêves. Ils partageront leur temps entre leur résidence dans les montagnes Laurentiennes et l’Angleterre. Pour partager leur expérience, visiter leur blogue: www.granddesignscanada.info
Gilbert: Au printemps 2006, Gilbert a décidé d’investir en s’achetant un terrain dans le projet Hémisphère Nord à partir de la Suisse. Depuis, il est tombé amoureux du Québec et exploite un charmant Gite (l'Ancestral) du passant à Ste-Agathe-des-Monts. Il a planifié de continuer son investissement en achetant un deuxième terrain et il désire se construire une résidence sur son premier terrain.
Declan, à partir de l’Irlande, au printemps 2007, Declan a acheté un terrain avec bord de l’eau dans le projet Port d’Attache Tremblant dans le but de se construire et d’immigrer au Québec. Dès le printemps 2008, il viendra s’installer avec sa charmante épouse Bee et leur nouveau né Oisen afin de superviser la construction de leur résidence. Ils ont ensuite l’intention de démarrer leur propre entreprise dans la région de Tremblant.
Livio: Il n’est jamais trop tard pour bien faire!!! À l'âge de 87 ans, Livio a décidé d’investir chez DTN à partir de la France (Nice). En novembre 2007, il a achetés les deux derniers terrains du domaine Hémisphère Nord. Et ses projets se poursuivent… il compte maintenant nous rendre visite cet été avec sa femme pour y construire un chalet en bois rond. |
